各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委），金融羁系总局各羁系局：

??党中央、国务院高度重视房地产平稳康健生长，中央金融事情聚会会议就一视同仁知足差异所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。为施展都市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，越发精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市chang平稳康健生长，现就有关事项通知如下：

??一、建设都市房地产融资协调机制

??指导各地级及以上都市建设由都市政府分管住房城乡建设的认真同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融羁系总局派出机构等为成yuan单元的房地产融资协调机制（以下简称协调机制）。协调机制要明确事情分工，强化统筹谋划，细化政策措施，将各项事情做实做细。定期组织各方谈判，实时研判当地房地产市chang形势和房地产融资需求，协调整决房地产融资中存在的难题和问题。搭建政银企相同平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。保障金融机构正当权益，指导金融机构与房地产开发企业一律协商，an照市chang化、法治化原则自主决媾和实验。

??二、筛选确定支持工具

??协调机制凭证房地产项目的开发建设qing况及项目开发企业资质、信用、财政等qing况，an照公正公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。同时，对存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，要提醒金融机构审慎开展授信。

??三、知足合理融资需求

??金融机构an照市chang化、法治化原则评估协调机制推送的支持工具，对正？⒔ㄉ、抵押物富足、资产欠债合理、还款泉源有保障的项目，建设授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，起劲知足合理融资需求；对开发建设暂时遇到难题但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款部署、新zeng贷款等方式予以支持。同时，增强贷款资金关闭治理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。

??四、做好融资保障事情

??协调机制要增强事情统筹，为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加速行政允许事项治理，对切合条件的房地产项目要尽快为其治理“四证”；增强信息共享，实时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金羁系等信息；为房地产开发企业和金融机构做幸亏建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权清静。要进一步压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自shen现金流。督促房地产开发企业依法真实反映资产欠债、销售谋划等qing况，合规使用信贷资金，进一步zeng强银企互信。

??各省级住房城乡建设部门、金融羁系总局各羁系局要建设省级房地产融资协调机制，增强协调配合，实时监测各都市协调机制运行qing况，做好秠uan拘姓区域内都市的指导督促。对省直管县（市），由省级房地产融资协调机制明确本通知的落实措施。各省级住房城乡建设部门要会同金融羁系总局各羁系局，自2024年起an季度汇总相关qing况，报送住房城乡建设部、抄送金融羁系总局。

住房城乡建设部
金融羁系总局
2024年1月5日